金江一品小区测评
8.0
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

金江一品位于南部区南部板块,由四川金江房地产开发有限公司开发完成;小区楼栋由高层组成;小区户型面积有83㎡-127㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型人群购买;小区周边休闲娱乐场所较多,居民出去玩选择较多,丰富了居民的业余生活。

小区优缺点

优点
  • 新世纪购物中心(南部店)距离小区较近,居民购物方便;
  • 南部嘉伦医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象;
  • 小区靠近状元街的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

白鹤湾公交站距离小区约44m(该站停靠南部1路、南部2路、南部县13路),状元桥公交站距离小区约141m(该站停靠南部11路、南部1路、南部2路等多路公交车),居民乘坐公交车出行方便;东风路距离小区约203m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.3

初中

8.0

60个

附近幼儿园

19个

附近小学

15个

附近初中

蓓蕾幼托园(礼泉巷)距离小区约462m,该幼儿园是公立学校;南部县城关第二小学距离小区约155m,该小学是公立小学;南部二中距离小区约541m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.4 高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.2

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区道路两旁种植了树木,周边还有一些灌木,景观层次比较分明,颜色搭配好;小区内的草坪等都有物业人员定期修剪,居民在休息之余可以在小区内跑步,既可以锻炼身体,又可以增加居民间的交流,增进感情;小区内卫生保持较好,总体环境比较不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由棕色的涂料刷制而成,具有防水和耐腐蚀效果;外墙在居民和物业的共同维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好,外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋由高层组成;小区户型面积有83㎡-127㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于南隆街道新华路38号(一凡摄影对面),人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 930户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 休闲场地;
  • 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱;花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区物业服务质量较好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱;花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
物业信息
物业信息
  • 金安物业
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 高于62% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

9.6

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

171个

超市

2个

便利店

商业配套
新世纪购物中心(南部店)距离小区约303m,可满足居民的生活购物需求;乐购超市(北街店)距离小区约594m,该超市货品丰富,附近居民经常来此购买生活用品;新世纪饭店距离小区约325m,请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,如距离小区407m左右的南部嘉伦医院,这是一所综合医院,居民可来此检查身体;邓氏诊所距离小区81m左右,小区居民平时感冒生病都是在这里就诊;人人康大药房(第十八店)距离小区10m左右,居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
金鱼桥农贸市场距离小区约1.3km,市场内各类水果蔬菜都有,可满足居民平时的买菜需求;中国农业银行(南部县支行)距离小区约140m,居民平时办理一些理财业务非常方便;中国移动距离小区约181m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多,灵云山公园距离小区约806m,方便居民晨练和散步;南部县图书馆距离小区约804m,方便居民借阅书籍;蜀北街道办事处距离小区约729m,方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,南部县南隆街道丽都影城(北山店)距离小区约254m,居民看电影比较方便;好声音KTV距离小区约101m,方便居民休闲娱乐;赫本健身(白鹤香洲店)距离小区约334m,居民健身比较方便。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择购买127㎡左右的3居室,能够有较大的空间展开生活娱乐活动,居住舒适度较高;对于三口之家建议选择83㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,能够减轻经济压力。
卖房建议
小区周边生活配置较为齐全,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择,业主可以将出售对象定位到这一类人群,出售效率会大大增加;小区周边商业配套完善,年轻人吃喝玩乐较为方便,业主可以定为这一类人群,提高售卖几率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以与人合租83㎡左右的2居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力;建议预算较高的人群租住127㎡左右的3居室,空间较大,能够满足居民的生活娱乐需求。
用户评价
6.0 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多,有利于居民的身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
业主以本地居民居多,多为年轻的夫妻;还有一部分为老人在此养老居住,平时在小区内锻炼、聊天,也有部分老人会帮助上班的子女带小孩,居住氛围浓厚,整体业主的素质较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.87元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯5.61元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4813元/度
  • 第二阶梯0.5813元/度
  • 第三阶梯0.7913元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.04元/m³
  • 第二阶梯2.45元/m³
  • 第三阶梯3.06元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费