- 佳兆业君临
- 8436 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤鸣路18号
- 佳兆业置业(南充)有限公司
- 业主自管
小区概述
- 佳兆业君临位于顺庆区华凤板块，为商品房住宅，由佳兆业置业(南充)有限公司开发。小区容积率约为2.5，共有16栋楼 ，均为高层住宅，小区户型面积有81㎡-133㎡左右的3居室到4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区整体绿化率约为36%，且临近杜家嘴便民生鲜市场和舞凤山公园，居民采购及日常休闲散步都比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约562m有舞凤山公园，居民休闲游玩方便；
- 小区整体绿化率约为36%，环境较好。
缺点- 距离小区3.1km左右有尚品时代广场，居民购物不方便；
- 小区靠近凤鸣路，会给居民带来噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约105m是凤鸣路公交站，停靠8路公交车；兴源路公交站距小区约318m，有8路公交车停靠，距离小区约439m有南充公交站，停靠城际铁路C5751、城际铁路C5753、城际铁路C5755、城际铁路C5791公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离兰海高速/Ｇ７５入口约2.5km，居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.4
89个
附近幼儿园
26个
附近小学
22个
附近初中
距小区约131m处有白土坝幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.2km有和平路小学，是一所公办小学；距离小区约847m处是四川省蚕丝学校(新校区)，是一所公办中学，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为36%，植被覆盖面积较大；小区中心有400㎡左右的绿地，种植了花草树木，枝叶茂密美观，居民可以在那里散步，放松心情；小区中庭位置有现代凉亭，居民累了方便休息；绿地周边有棋牌室、儿童滑梯等娱乐设施，老人闲暇时间休闲娱乐方便，小朋友玩耍也有地方；小区6栋旁有篮球场，方便居民打球运动；小区内还有健身器材，方便居民健身锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面主要以卡其色和棕色相结合，小区物业对外立面维护情况较好，外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共有16栋楼 ，均为高层住宅，小区户型面积有81㎡-133㎡左右的3居室到4居室，楼间距大采光好。
出入口
小区有4个出入口，2号门、3号门临近凤鸣路，2号门仅限行人通行；南门位于足来足往的西侧，仅限行人通行；4号门临近铁明路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1460户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 休闲凉亭；
- 篮球场；
- 棋牌室。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题，还会定期修剪维护绿植；保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员充足，负责全天24小时的安全保障；小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 佳兆业物业集团有限公司
物业费用
- 1.60-2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.6
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
254个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区3.1km左右有尚品时代广场，是一家综合购物中心，距离较远，居民购物娱乐不方便；距离小区665m左右有永辉超市(英伦城邦店)，是一家大型综合超市，方便居民日常采购；距离小区58m左右有香汤耗儿鱼(佳兆业店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约937m有南充民心医院，约1.2km有南充市中医医院，均为综合医院，可以满足居民的就医需求；距离小区75m左右有杜德洪诊所(凤鸣路)，居民有感冒发烧等症状可以来此就诊；距离小区60m左右有保康堂大药房(凤鸣路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区660m左右有杜家嘴便民生鲜市场，距离小区较近，居民买菜方便；距离小区533m左右有恒丰银行(南充顺庆支行)、中国建设银行(南充直属支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区121m左右有中国电信(力彩上品营业厅)，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约562m有舞凤山公园，居民休闲游玩方便；距离小区约1.5km有南充果州图书馆，方便居民看书学习；距离小区约879m有和平路街道办事处，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区475m左右有川娱国际激光影城(体育公园店)，居民可以闲暇时间约朋友来此观影；距离小区215m左右有迷秀主题娱乐，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区123m左右有尚城推拿足道，居民可以来此按摩放松。
佳兆业君临近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7857元/㎡
0.08%
01-26
7962元/㎡
1.34%
02-02
8010元/㎡
0.6%
02-09
7969元/㎡
0.51%
02-16
7982元/㎡
0.16%
02-23
8047元/㎡
0.81%
03-02
8116元/㎡
0.86%
03-09
8270元/㎡
1.9%
03-16
8355元/㎡
1.03%
03-23
8327元/㎡
0.34%
03-30
8411元/㎡
1.01%
04-06
8436元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9000元/㎡
7.03%
2024-06
9033元/㎡
5.38%
2024-07
8739元/㎡
8.24%
2024-08
8523元/㎡
10.93%
2024-09
8556元/㎡
11.15%
2024-10
8528元/㎡
11.73%
2024-11
8431元/㎡
13.3%
2024-12
8037元/㎡
12.46%
2025-01
7934元/㎡
11.76%
2025-02
8030元/㎡
10.18%
2025-03
8332元/㎡
3.52%
2025-04
8436元/㎡
6.27%
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