中航紫金云熙小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 中航紫金云熙位于新罗区新罗板块，于2017年竣工。小区是超高层住宅，容积率为3.6左右，楼栋总数约为8栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为89㎡、100㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2017年，房龄较新；
- 小区附近有龙岩龙津湖公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约146m处有万达广场公交站，1路、3路、8路等公交车停靠，距离小区约229m处有万和城公交站，51路、206路公交车停靠，距离小区约381m处有双龙路公交站，1路、3路、8路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距龙岩大道/漳龙高速公路(路口)约240m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.8 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.5
60个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区594m左右有万达星幼儿园，是私立幼儿园；
距小区306m左右有月山小学，是私立小学；
距离小区约1.8km有龙岩第九中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由米黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是超高层住宅，容积率为3.6左右，楼栋总数约为8栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为89㎡、100㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是南3门、停车场、东门、地下停车场、南2门、北门、南1门，南3门、停车场、东门、地下停车场均可人车出行，南2门、北门仅限行人通行，南1门无法通行。南3门、东门靠近双龙路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 中航物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约213m处有龙岩新罗万达广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区186m左右有永辉超市(龙岩新罗万达广场店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约92m有见福(中航紫金5160店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距龙岩慈爱医院约2.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约395m有陈志国中西医结合科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区93m左右有海华医药连锁，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区821m左右有香山元水果批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区102m左右有兴业银行(龙岩曹溪社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区89m左右有中国移动中航紫金店(龙岩新罗万达广场营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区461m左右是龙岩市新罗区曹溪街道樟柴树社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.1km左右有龙岩龙津湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约128m有维尼健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约190m有万达影城(龙岩新罗万达广场店)，方便居民日常观影。距离小区234m左右有壹秀聚会馆(万达店)，方便居民唱歌消遣。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
89㎡左右的3居室适合于预算不多的年轻人购买，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为100㎡的4居室，居住感受舒适，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私。
卖房建议
要出售的房屋带有停车位时业主可以附带停车位出售，有车的购房者更容易接受。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
面积约为89㎡的3居室比较适合预算较少的单身租房人士，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为100㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
用户评价
7.3 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区距离菜市场和超市比较近，居民出行买菜比较方便。小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富居民的生活。
业主特征
小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系比较和睦。小区部分住户为三代同堂的家庭，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区还有部分业主为白领，文化水平普遍较高，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.55元/m³
- 第二阶梯4.26元/m³
- 第三阶梯5.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费