信智城(营山)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 信智城(营山)小区位于营山区营山板块，由单位自建，小区于2018年竣工，楼龄比较新，居住舒适度较高；小区共有21栋楼，容积率为2.5；小区户型有3-4居室，小区户型面积约88㎡-120㎡，小区绿化率约30%；小区附近有完善的配套，居民生活便捷。
小区优缺点
优点- 小区临近圣桦时代广场，方便居民购物逛街；
- 小区于2018年竣工，楼龄比较新。
缺点- 小区出入口处在上下班高峰期比较拥堵，影响居民出行；
- 小区部分户型临近一环路北二段，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约300m有圣桦时代广场公交站，该站停靠营山7路公交车；距离小区约350m有营山第二水厂公交站，该站停靠营山7路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约741m有复兴路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.5
33个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约413m有北京博苑营山幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约970m有营山县城守一小(云凤山分校)，该小学是公立小学；距离小区约916m有四川省营山县第三中学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.2 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，但小区内有花园和凉亭，花园里有绿地和多种植被，物业修剪的比较整齐茂盛，花园周边放置了休闲桌椅，还有游泳池；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区环境整洁，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和棕色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有褪色的现象。
楼栋分布
小区共有21栋楼，容积率为2.5；小区户型有3-4居室，小区户型面积约88㎡-120㎡；小区楼间距适中，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，西门位于佳益超市(一环路店)的北侧，靠近复兴路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1734户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，能够及时帮助居民处理日常报修问题，及时维护公共娱乐设施，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间的垃圾，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约286m有圣桦时代广场，方便居民逛街购物；距离小区约101m有佳益超市(一环路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约273m有麦当劳(圣桦时代广场餐厅)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有营山县人民医院，方便居民就医；距离小区约1km有建明诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约280m有科昱大药房(圣桦时代广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有复兴路农贸综合市场，居民购买食材比较方便；距离小区约929m有四川农信(北部新城支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约790m有中国电信(永安大道营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约535m有滨河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有营山县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有营山县政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约170m有星美国际影城(营山店)，居民看电影比较方便；距离小区约370m有圣乐门KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约339m有圣华·奥力游泳健身，居民游泳健身比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约120㎡的4居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议上班族选择88㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族来说，建议合租面积约88㎡的3居室，可以分担房租费，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择120㎡左右的4居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
6.0 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区附近有商场、医院等配套，居民日常逛街购物或就医都比较方便；小区环境干净整洁，使居民居住起来比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费