- 鸿通文德中央大境
- 5136 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 潆华中路二段
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 鸿通文德中央大境小区位于顺庆区华凤板块，由南充德茂置业有限公司开发；小区共有35栋楼，以高层和小高层为主，容积率为3；小区在售的户型为3居室，在售的户型面积约75㎡-117㎡；小区楼间距比较大，户型采光不受影响，小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近仁和广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近南充一中，放学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约104m有华塑公交站，该站停靠2路、31路、36路公交车；距离小区约435m有潆华北路一段公交站，该站停靠2路、27路、31路等多路公交车；距离小区约681m有潆华中路公交站，该站停靠2路、31路、36路公交车，方便居民公交出行；距离小区约525m有华泰路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.0
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约87m有附小幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.6km有南充市华凤一小，该小学是公立小学；距离小区约88m有南充一中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区内绿植比较茂密，种类较多；小区内有游泳池、球场、健身娱乐设施等供业主娱乐；小区内有水池，设有喷泉景观，颇具观赏性；小区内有夜光跑道，居民晨跑比较方便；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色的涂料和玻璃幕墙组成，小区建筑防水效果较好；外墙在居民和物业的维护下，没有出现老化情况，整体保持的较好。
楼栋分布
小区共有35栋楼，容积率为3；小区户型为3居室，户型面积约75㎡-117㎡；小区楼间距比较大，户型采光通风效果较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于欧香小镇东北侧，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 球场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为四川鸿通春天物业服务有限公司南充分公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有仁和广场，方便居民逛街购物；距离小区约46m有优购超市，居民日常采购比较方便；距离小区约788m有美宜佳友客便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约888m有南充市顺庆区妇幼保健院(高新院区)，方便居民就医；距离小区约799m有何家观社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约155m有和平药房(第三店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有金虹农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约810m有四川农信南充农商银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约265m有中国移动洪益祥智慧消防物联网大数据云中心，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有气象公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有南充果州图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有南充市顺庆区人民政府华凤街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.9km有锦轩国际影城(西华师大店)，居民看电影比较方便；距离小区约951m有星空纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有南充市民健身中心，居民健身比较方便。
鸿通文德中央大境近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5123元/㎡
0.49%
01-26
5133元/㎡
0.2%
02-02
5139元/㎡
0.12%
02-09
5128元/㎡
0.21%
02-16
5109元/㎡
0.37%
02-23
5096元/㎡
0.25%
03-02
5099元/㎡
0.06%
03-09
5101元/㎡
0.04%
03-16
5104元/㎡
0.06%
03-23
5121元/㎡
0.33%
03-30
5134元/㎡
0.25%
04-06
5136元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5423元/㎡
2.51%
2024-06
5374元/㎡
1.68%
2024-07
5065元/㎡
8.29%
2024-08
4932元/㎡
12.88%
2024-09
5019元/㎡
12.82%
2024-10
4970元/㎡
15.2%
2024-11
5036元/㎡
14.03%
2024-12
5035元/㎡
11.98%
2025-01
5130元/㎡
8.75%
2025-02
5099元/㎡
8.98%
2025-03
5124元/㎡
7.96%
2025-04
5136元/㎡
5.27%
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