- 逸合山语城
- 6513 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鹤路188号,永安路四段28号
- 南充逸合置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 逸合山语城小区位于高坪区安汉广场板块，由南充逸合置业有限公司开发完成，于2016年竣工。小区共有109栋楼，容积率约为1.2。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为75㎡-356㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为45%左右，绿化面积较大，环境较好，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%左右，环境优美；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 距离小区2.5km内有多家加油站，存在一定的安全隐患；
- 小区距离向阳街/望鹤路(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约405m是永安北路公交站，有38路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离向阳街/望鹤路(路口)约634m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.2
57个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；滨江国际幼稚园(泰合园)距离小区约1.1km，该园是一所民办幼儿园；距小区764m左右有高坪七小(江东校区)，该校是一所公办小学；江东初中距离小区约651m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内种植了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，呈现一片生机勃勃。小区内有景观花园、游泳池、儿童滑梯等配套设施，给居民业余生活带来了便利。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以卡其色为主色调。小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有109栋楼，容积率约为1.2。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为75㎡-356㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有9个出入口。东南门位于憬祥公路与望鹤路交叉口东南200m左右，南四门位于35栋楼西南侧，西北门位于憬祥公路南100m左右，南一门位于7栋楼东侧，南二门位于23栋楼西侧，西1门位于东南门南侧，南三门位于御车坊东北侧，这7个出入口人车均可通行。东门位于永安路四段28号附近，仅行人可通行。地下停车场位于南一门西北侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2346户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，社区会请专门打扫卫生的保洁阿姨来打扫小区卫生，她们比较热情负责，能够确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，能够维护小区园林美观。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区内还装有多个摄像头以保证居民安全。小区设置门禁，居民刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为逸城物业。
物业费用
- 1.8-2.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，春东万向购物中心距离小区约1.8km，居民可来此购物休闲；距离小区约275m有龙盛购物中心(山语城店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
南充市第五人民医院距离小区约1km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约984m有望城社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，浩然·江东农贸市场距离小区约1.4km，可供居民日常采买；距离小区965m左右有四川天府银行(南充江东大道社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区226m左右有骄阳电竞，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区1km左右有幸福里足浴，居民可以来此泡脚解乏。
逸合山语城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6797元/㎡
0.04%
02-18
6809元/㎡
0.18%
02-25
6793元/㎡
0.23%
03-03
6744元/㎡
0.72%
03-10
6702元/㎡
0.62%
03-17
6647元/㎡
0.82%
03-24
6624元/㎡
0.35%
03-31
6637元/㎡
0.2%
04-07
6633元/㎡
0.06%
04-14
6597元/㎡
0.54%
04-21
6553元/㎡
0.67%
04-28
6513元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7573元/㎡
7.89%
2023-07
7416元/㎡
2.56%
2023-08
7234元/㎡
1.12%
2023-09
7132元/㎡
3.33%
2023-10
7448元/㎡
0.81%
2023-11
7379元/㎡
1.17%
2023-12
7128元/㎡
1.14%
2024-01
6841元/㎡
2.95%
2024-02
6803元/㎡
3.19%
2024-03
6624元/㎡
4.73%
2024-04
6533元/㎡
11.22%
2024-05
6513元/㎡
13.75%
逸合山语城问答
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