- 中德奥林新城
- 5411 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柳泉路372号
- 淄博中德房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中德奥林新城小区位于张店区其他路板块，由淄博中德房地产开发有限公司开发，于2008年竣工，小区楼龄较老。小区共有53栋多层组成，容积率为1.12。户型为1-3房，户型面积约58㎡-119㎡，主力户型为75㎡左右的2居室、96㎡-103㎡左右的3居室，适合改善型人群。小区绿化率达38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达38%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 于2008年竣工，小区楼龄较老；
- 小区车位不足，居民停车紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约238m有奥林新城公交站，该站途经125路/k125路、185路、251路公交车。距离小区约629m有裕民路柳泉路口公交站，途经51路东线、131路、K131路公交车，方便居民公交出行。临近小区约362m有顺河路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
6.0
28个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约39m有中德奥林幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约671m有淄博高新区第二小学，该小学是公立小学。距离小区约2.4km有山东省淄博第十一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为38%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区的整体风格简单大方，现代化设计明显。楼体外观砖红色调为主，并且带有小块石砖拼接。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有53栋多层组成，容积率为1.12。户型为1-3房，户型面积约58㎡-119㎡。主力户型为75㎡左右的2居室、96㎡-103㎡左右的3居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共5个出入口，北门、西北门、南门、西南门、停车场。其中北门仅行人出入。西北门、西南门、停车场临近公交站，居民乘坐公交出行方便。南门临近超市，方便居民购买日常所需。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3461户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东伟明物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元-0.45元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区4.0km左右有银座购物广场(银泰城店)，商场距离小区较远，居民可驾车到此处购物。距离小区178m左右有正宜超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区309m左右有关东人家(东北菜)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.7km左右有淄博高新区石桥中心医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区830m左右有北苑社区卫生计生服务室，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区2.7km左右有曹村农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区176m左右有张店农村商业银行(奥林新城分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区330m左右有中国移动(顺河路指定专营店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约256m有涝淄河公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约643m有高新区公安分局石桥派出所王东警务室，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有魔方俱乐部，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.0km有涌泉足疗，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.4km有禅心瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
中德奥林新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5452元/㎡
0.13%
02-18
5449元/㎡
0.06%
02-25
5444元/㎡
0.09%
03-03
5449元/㎡
0.09%
03-10
5448元/㎡
0.02%
03-17
5445元/㎡
0.06%
03-24
5440元/㎡
0.09%
03-31
5433元/㎡
0.13%
04-07
5433元/㎡
0%
04-14
5429元/㎡
0.07%
04-21
5416元/㎡
0.24%
04-28
5411元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6290元/㎡
9.89%
2023-06
6142元/㎡
9.49%
2023-07
6079元/㎡
11.45%
2023-08
6043元/㎡
10.61%
2023-09
5986元/㎡
11.81%
2023-10
5767元/㎡
14.22%
2023-11
5667元/㎡
14.72%
2023-12
5565元/㎡
15.21%
2024-01
5492元/㎡
16.36%
2024-02
5445元/㎡
16.77%
2024-03
5440元/㎡
15.71%
2024-04
5411元/㎡
14.72%
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