幸福广场(A区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福广场小区位于南部区南部板块，于2016年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由5栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有72㎡-115㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离圣桦时代广场较近，方便居民购物；
- 小区距离南部县中医医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区周边有中国石油(四川南充青龙加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离税务局(妇幼保健院)公交站约150m，南部2路、南部7路等公交在该站点停靠；距离申新泰富(大润发)公交站约158m，南部6路、南部7路等公交在该站点停靠；距离税务局(翔合绿洲)公交站约203m，南部2路、南部8路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离桂冠路约277m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.3
56个
附近幼儿园
12个
附近小学
18个
附近初中
金太阳幼儿园距离小区约187m，是一所私立幼儿园；南部县幸福小学距离小区约495m，是一所公立学校；南部三中距离小区约634m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.9 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区的绿化也主要集中在此处；小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍。
建筑特色
小区建筑外立面是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由5栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有72㎡-115㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在福源路翔合绿洲北侧100m左右，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1090户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
175个
超市
1个
便利店
商业配套
圣桦时代广场距离小区约325m，是一家综合商场，方便居民购物；众鑫超市(红岩子大道店)距离小区约68m，商品齐全，方便居民日常生活；红色记忆距离小区约525m，方便居民就餐。
医疗资源
南部县中医医院距离小区约1.1km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；幸福村卫生室距离小区约281m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；南部大药房(第一百四十一店)距离小区约56m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
五里农贸市场距离小区约872m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行距离小区约219m，方便居民办理理财业务；中国电信(新区主营业厅)距离小区约60m，方便居民办理通信业务。
公共资源
灵云山公园距离小区约2.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；南部县图书馆距离小区约2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中天奥力健身(圣桦时代广场店)距离小区约328m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；天客来品茗棋牌距离小区约356m，丰富了小区老人的娱乐生活；网云网咖(黄金旗舰店)距离小区约536m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
该小区约80㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区115㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租80㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租115㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.3 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费