- 铁投锦华府
- 8038 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦程路108号
- 四川铁投顺锦置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 铁投锦华府位于南充市顺庆区华凤板块，由四川铁投顺锦置业有限公司开发建设。小区一共有33栋楼，容积率为2.2，小区户型面积区间为85㎡到145㎡左右，户型为3居室到4居室。小区周边经过多年发展，有尚品时代广场等大型商场，生活设施完善成熟。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.2km有尚品时代广场，居民购物很方便；
- 距离小区约1.1km有南充市中医医院，居民看病很方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约69m有锦程路南公交站，此站停靠47路、k56路公交车，距离小区约98m有锦程路口公交站，此站停靠k56路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约530m就是青云路，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.2
74个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约540m有果州境界幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.8km有南充一中附属小学，这是一所公办学校；距离小区约750m有南充市五星中学（新城校区），这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区采用丰富多样的园林景观设计，环境清新自然；小区道路两旁的的树木比较茂密，在夏日的时候能够给过路的居民带来一丝清凉；小区保洁打扫卫生比较及时，小区公共区域比较干净；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以黄色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有33栋楼，容积率为2.2，小区户型面积区间为85㎡到145㎡左右，户型为3居室到4居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有1个出入口，为小区西门，临近锦程路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1838户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观。小区内的保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 四川晟瑞翔物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有尚品时代广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约105m有福利来超市，居民在此购物比较便捷；距离小区约1.5km有巴渝尚宴大酒楼(南充店)，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.1km有南充市中医医院，有生病的居民可来此治疗；距离小区约300m有康万海诊所，居民感冒发烧去打针很方便；距离小区约330m有嘉宝堂大药房，药品种类齐全，居民可以在此买药。
生活服务
距离小区约270m有周家坝农贸市场，居民平时买菜很方便；距离小区约350m有中国农业银行（西华路分理处），居民办理金融业务比较方便；距离小区约300m有中国移动（城市花园通讯城），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约210m有南充市顺庆区交通运输局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约510m有舞凤山公园，居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松；距离小区约1.2km有南充果州图书馆，居民可以来这里看书。
休闲娱乐
距离小区约240m有7潮汇主题KTV，喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下；距离小区约480m有姐妹浴足，有时间的居民来这里泡澡按摩；距离小区约1km有南充纤韵瑜伽（正阳店），居民可以来这里报名学习瑜伽。
铁投锦华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8362元/㎡
0.32%
02-18
8407元/㎡
0.54%
02-25
8437元/㎡
0.36%
03-03
8416元/㎡
0.25%
03-10
8366元/㎡
0.59%
03-17
8302元/㎡
0.77%
03-24
8216元/㎡
1.04%
03-31
8164元/㎡
0.63%
04-07
8120元/㎡
0.54%
04-14
8082元/㎡
0.47%
04-21
8055元/㎡
0.33%
04-28
8038元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8610元/㎡
0.29%
2023-07
8558元/㎡
0.91%
2023-08
8488元/㎡
1.22%
2023-09
8336元/㎡
0.29%
2023-10
8383元/㎡
1.46%
2023-11
8348元/㎡
0.04%
2023-12
8301元/㎡
3.03%
2024-01
8324元/㎡
0.41%
2024-02
8427元/㎡
2.89%
2024-03
8216元/㎡
0.87%
2024-04
8046元/㎡
3.46%
2024-05
8038元/㎡
4.97%
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