绿地城上海滩花园(三期)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地城上海滩花园(三期)位于顺庆区华凤板块，由大开发商绿地城开发；小区共有8栋楼房，权属类别为商品房住宅，建筑物类型为高层住宅；小区户型面积有75㎡-139㎡左右的3居室到4居室，楼间距大，采光好无遮挡；小区内有儿童游乐场、健身器材、篮球场等设施，方便居民日常休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.0km有高铁公园，方便居民晨练跑步；
- 小区楼间距大，采光好无遮挡。
缺点- 小区大门每次只能同行一人，上下班高峰期时比较拥挤；
- 小区距离小区约4.4km有尚品时代广场，居民购物不方便。
地段交通
7.3 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约137m有潆华北路公交站，该站停靠2路、6路、15路等公交车；距离小区约578m有火车北站公交站，该站停靠2路、6路、15路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.7km有南充绕城高速/兰海高速/Ｇ７５入口，方便居民自驾出行。
附近学校
6.6 分
高于71%
本商圈小区
学前
6.8
小学
6.0
初中
7.2
19个
附近幼儿园
1个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约1.3km有附小幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约2.7km有南充市华凤一小，该小学是公立小学；距离小区约152m有南充市第五中学(青龙山校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源一般，小学距离较远，孩子上学不是很方便。
居住品质
8.9 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区有花园，花园内绿植种类繁多，生长茂盛，景观搭配美观合理，中心有现代凉亭，方便居民纳凉聊天；小区内有健身设施、篮球场，方便居民日常锻炼和打球，还有儿童游乐场，经常有大人带孩子在此玩耍娱乐；小区卫生清理及时，整体环境比较干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外墙均做防水防潮保护措施，门窗玻璃都是断桥铝合金，隔音效果佳；外立面由卡其色和深咖色的涂料组成；小区物业维护较好，没有出现任何老化老旧的现象，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共有8栋楼房，权属类别为商品房住宅，建筑物类型为高层住宅；小区户型面积有75㎡-139㎡左右的3居室到4居室，楼间距大，采光好无遮挡。
出入口
小区有1个出入口，北门临近潆渟路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1327户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 篮球场。
物业服务
小区物业全天24时管理，管理严格认真，能够及时解决居民的问题，小区内路灯、电梯等设施也无明显损坏，维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门处设有门禁，居民进出小区需要刷卡，门口有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般；距离小区约4.4km有尚品时代广场，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约290m有佳禾超市，方便居民购买日常所需用品；距离小区约262m有四季堂川菜馆(潆渟路店)，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约813m有南充市顺庆区妇幼保健院(高新院区)，是一家专科医院，约847m有南充馨康医院，是一家综合医院，方便居民就医；距离小区约364m有元林诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约332m有老百姓大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不完善，距离小区约2.8km有农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约613m有中国工商银行，居民办理金融业务比较方便；距离小区约333m有中国移动(绿地城营业厅)、中国电信(潆华东路营业厅)，方便居民办理通讯业务或宽带业务。
公共资源
小区周边公共设施较齐全，距离小区约1.0km有高铁公园，方便居民晨练跑步；距离小区约381m有顺庆区医疗保障局、顺庆区行政审批局、顺庆区不动产登记中心，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约300m有南波湾网咖，居民上网比较方便；距离小区约678m有星空纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约326m有恒力健身房，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
建议改善型家庭人群，可以选择户型面积约139㎡的4居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，还能为家庭成员提供较大的个人空间；建议年轻刚需型人群选择面积约75㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率，另外，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约75㎡的3居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择约139㎡的4居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
8.6 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区配套休闲娱乐设施较齐全，居民日常健身锻炼方便，有利于居民身心健康；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；不足的是周边商业配套及生活服务配套一般，日常购物及生活都不是很便利。
业主特征
小区中年人居多，此部分人群事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多年轻人，多为白领，个人素质比较高，能够较好的维护小区环境；小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费