碧桂园天樾小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园天樾属于嘉陵区玉屏板块，小区由碧桂园地产集团有限公司开发，于2018年建成，小区容积率约1.45，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有85㎡-220㎡左右的3-5居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近泥溪口农贸市场、猪山生态公园，周边生活服务配套齐全，公共资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区距离南充市嘉陵区人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离购物中心较远，居民购物不便；
- 小区距离中国石油加油站(四川南充市嘉陵滨江站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约400m处有桂府路 - 公交站，8路公交车停靠此站，距离小区约560m处有海王学校 - 公交站，8路公交车停靠此站，距离小区约651m处有文峰大道 - 公交站，8路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离桂府路约589m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.0
初中
6.1
36个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1.9km处有南湖天悦幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.8km处有嘉陵区凤垭小学，该学校是一家公立小学；距小区约408m处有嘉陵区海王实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.2 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区有活动广场，设有花坛和多处凉亭，平时较多老人在此休闲娱乐；旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路干净没有明显垃圾，道路两旁有一些树木和草坪，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米白色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.45，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有85㎡-220㎡左右的3-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于嘉陵区文峰大道(南充碧桂园旁公检法大楼对面)，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1332户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司南充分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.3
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离购物中心较远，居民购物不便；小区距离约1.2km处有永佳连锁超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约1.6km处有车务便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.2km处有南充市嘉陵区人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约730m处有嘉陵区射洪庙社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约576m处有汇通大药房(嘉南大道文峰一段店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2km处有泥溪口农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约2.2km处有中国邮政储蓄银行(春江路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约747m处有中国移动(嘉南大道文峰一段营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约317m处有猪山生态公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.4km处有嘉陵区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约735m处有嘉陵区南湖街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.1km处有幻速网咖(2F)，适合年轻人在此上网休闲；距离小区约2.3km处有太平洋电影城(南湖店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.9km处有一一瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为105㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为120㎡左右的4居室。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租105㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租105㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.9 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内中年人居多，多为改善型购房者，此部分居民事业稳定，素质也比较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；居民整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费