- 体坛小区
- 8668 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新村西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 体坛小区位于张店区实验中学板块，于1997年竣工，由鲁中房地产开发。小区是多层、高层住宅，容积率为1.8左右；小区户型多样，主力户型有面积为90㎡左右的3居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距购物中心较近，居民购物便利；
- 小区绿化率为35%左右，植被覆盖面比较大。
缺点- 小区房龄较老，于1997年竣工；
- 小区车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
458米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；体坛小区公交站距小区约295m，95路/k95路、132路/k132路、138路环城购物专线内环等公交车经过此站点，居民乘坐公交出行比较方便；小区距世纪路/和平路（路口）约423m，居民自驾出行也较为方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
9.0
64个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
距离小区较近的幼儿园有张店区体坛幼儿园，约114m，该幼儿园是一所民办学校；张店区西六路小学距小区609m左右，该学校是一所公立小学；距离小区较近的中学有淄博市张店区实验中学，约231m，该校为公办中学。小区周边教育资源比较丰富，居民子女上学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，增进居民感情；小区内还有水池和各种花草，物业人员打理及时，观赏性高，环境比较优美。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面有涂料、瓷砖铺成外墙，砖混结构为主，质量较好，楼栋的外立面粉刷较好，保温防渗漏，隔音效果较好，持久耐用；该小区于1997年竣工，房龄较老，楼栋外立面有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约53栋；小区户型多样，主力户型有面积为90㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，南北通透，居住舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门、西门和西1门，其中西门和西1门靠近体坛小区南巷，小区出入口较多，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 2763户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身，物业的保洁人员会定期进行大扫除，小区环境干净整洁，居住舒适度较高；区内有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿化带、苗圃等，小区环境优美，有助于居民的心情愉悦。
安保
小区安保人员配备较多，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内装有监控，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入；小区的保安系统与110连网，有突发状况可以及时解决，以保护每位业主的安全。小区每幢单元楼下设有门禁，需持门禁卡进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 淄博福城物业，淄博市鲁中房地产开发股份有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.2
银行金融
9.7
1个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，银座购物广场(和平店)距小区536m左右，年轻居民可以在此休闲购物；距小区约289m有合家福超市(体坛店)，居民可以在此购买生活用品；小区出门约103m有张店若云便利店(原体坛恒吉店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区2.3km左右的淄博市中心医院，居民就医可以来此，这是一家大型综合医院；张店区和平街道体坛社区卫生服务站距离小区大约90m，感冒发烧等症状可以来诊治；离小区63m左右有宝泰药店，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.3km左右有房家农贸市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；中国邮政储蓄银行(南西六路)距离小区315m左右，居民可以来此办理一些银行相关业务，比较方便；距离小区333m左右有中国移动(手机专卖店)，办理日常通信业务便利。
公共资源
距小区约1.2km处有张店区人民政府，居民有问题能够及时解决；距小区745m左右有张店公园，居民可以来此游玩；淄博市公安局张店分局和平派出所距小区897m左右，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区出门1.4km左右有红糖果KTV(尚美店)，年轻居民下班后可以来此聚会；距小区约1.9km左右有淄博齐纳国际影城(银座商城淄博店)，小区居民可与家人、朋友来此看电影；距小区1km左右有菲特斯健身俱乐部，许多居民来此游泳。
体坛小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8777元/㎡
0.06%
02-18
8776元/㎡
0.01%
02-25
8771元/㎡
0.06%
03-03
8760元/㎡
0.13%
03-10
8744元/㎡
0.18%
03-17
8728元/㎡
0.18%
03-24
8724元/㎡
0.05%
03-31
8726元/㎡
0.02%
04-07
8725元/㎡
0.01%
04-14
8711元/㎡
0.16%
04-21
8674元/㎡
0.42%
04-28
8668元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9596元/㎡
8.54%
2023-06
9531元/㎡
8.38%
2023-07
9271元/㎡
5.24%
2023-08
8970元/㎡
0.38%
2023-09
8959元/㎡
0.83%
2023-10
9156元/㎡
2.58%
2023-11
9066元/㎡
1.59%
2023-12
8955元/㎡
0.23%
2024-01
8792元/㎡
2.04%
2024-02
8772元/㎡
2.41%
2024-03
8724元/㎡
5.13%
2024-04
8668元/㎡
7.67%
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