小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，增进居民感情；小区内还有水池和各种花草，物业人员打理及时，观赏性高，环境比较优美。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面有涂料、瓷砖铺成外墙，砖混结构为主，质量较好，楼栋的外立面粉刷较好，保温防渗漏，隔音效果较好，持久耐用；该小区于1997年竣工，房龄较老，楼栋外立面有老旧迹象。

小区是多层、高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约53栋；小区户型多样，主力户型有面积为90㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，南北通透，居住舒适。

小区目前的出入口有北门、西门和西1门，其中西门和西1门靠近体坛小区南巷，小区出入口较多，居民出入小区比较方便。

物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身，物业的保洁人员会定期进行大扫除，小区环境干净整洁，居住舒适度较高；区内有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿化带、苗圃等，小区环境优美，有助于居民的心情愉悦。

小区安保人员配备较多，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内装有监控，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入；小区的保安系统与110连网，有突发状况可以及时解决，以保护每位业主的安全。小区每幢单元楼下设有门禁，需持门禁卡进入，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套较多，银座购物广场(和平店)距小区536m左右，年轻居民可以在此休闲购物；距小区约289m有合家福超市(体坛店)，居民可以在此购买生活用品；小区出门约103m有张店若云便利店(原体坛恒吉店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

距小区2.3km左右的淄博市中心医院，居民就医可以来此，这是一家大型综合医院；张店区和平街道体坛社区卫生服务站距离小区大约90m，感冒发烧等症状可以来诊治；离小区63m左右有宝泰药店，居民平时需要买药可以来此。

距离小区1.3km左右有房家农贸市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；中国邮政储蓄银行(南西六路)距离小区315m左右，居民可以来此办理一些银行相关业务，比较方便；距离小区333m左右有中国移动(手机专卖店)，办理日常通信业务便利。

距小区约1.2km处有张店区人民政府，居民有问题能够及时解决；距小区745m左右有张店公园，居民可以来此游玩；淄博市公安局张店分局和平派出所距小区897m左右，小区周边治安有保障。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区出门1.4km左右有红糖果KTV(尚美店)，年轻居民下班后可以来此聚会；距小区约1.9km左右有淄博齐纳国际影城(银座商城淄博店)，小区居民可与家人、朋友来此看电影；距小区1km左右有菲特斯健身俱乐部，许多居民来此游泳。

对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为65㎡左右的2居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为110㎡左右的4居室，房间较多，可以每人一个自己的卧室，居住感受更好，房间面积更大。

小区距离张店区体坛幼儿园较近，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一般可以提高出售的成交率；小区距离房家农贸市场和张店公园较近，老人买菜和公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高。

对于预算较少的单身租房人士租住本小区房屋，可以选择面积约为65㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为85㎡左右的3居室，租金压力相对较小；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为110㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。

小区的竣工时间较长，业主在出租前可以先把房屋进行适当装修，提高房屋的居住舒适度，吸引租房者，提高出租速度；房东出租的如果是110㎡等较大面积的房屋，可以用合租的方式出租，单身或者预算较少的租客比较容易接受，有利于加快房屋出租速度。

小区周边娱乐场所、健身房、篮球场等设施较多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错；小区的绿化面积较大，且修剪比较及时，环境优美，居民看着心情愉悦，小区偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情，居住体验较好。

小区老人小孩相对来说比较多，老人常聚在一起聊天、玩牌、下棋等活动，居住的氛围是比较好；小区的小面积户型多为年轻的普通上班族所购买，因为该户型总价相对较低，符合刚需型人群的购房需求。