- 龙吟水郡
- 4306 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙吟路58号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 龙吟水郡小区位于顺庆区华凤板块，由四川省南充市万事兴房地产开发有限公司开发完成，于2006年建成。小区总占地面积约185426㎡，总建筑面积约578529㎡，共有37栋楼，容积率约为3.12。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为86㎡-214㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区周边配套设施完善，居民生活便捷度高。
小区优缺点
优点- 小区距离南充市中医医院较近，居民看病就医方便；
- 小区距离尚品时代广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2006年建成，房龄较老。
- 小区距离龙吟路与水郡路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约336m是正阳路口公交站，有1路、13路、24路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离龙吟路与水郡路交叉口约179m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.0
77个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约364m有南充市延安路幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区496m左右有南充市石油南路小学，该校是公办小学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了各类树木，整体维护较好，植被生长较旺盛；小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以粉色和白色为主色调。小区外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约185426㎡，总建筑面积约578529㎡，共有37栋楼，容积率约为3.12。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为86㎡-214㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口。1号门靠近龙吟路，南门靠近正阳路，西北门靠近水郡路，这3个出入口人车均可通行。3号门位于34栋楼西北侧，仅行人可通行。停车场位于10栋楼南侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1010户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 假山；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；小区外立面维护到位，无破损老化现象，保持楼栋整洁美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，尚品时代广场距离小区约2km，居民可来此购物休闲；距离小区169m左右有优品超市，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，南充市中医医院距离小区约676m，该医院为三级乙等中医（综合）医院；距离小区443m左右有五里店社区卫生站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，金鱼岭农贸市场距离小区约854m，居民可在此选购所需菜品；距离小区400m左右有中国工商银行（南充石油南路支行），居民可来此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，舞凤山公园距离小区约1.6km，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。南充市公安局城北分局石油东路派出所距离小区约773m，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区305m左右有三姐足浴养生馆，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区239m左右有后宫主题量贩KTV（正阳路店），居民可以来这里唱歌娱乐。
龙吟水郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5346元/㎡
0.04%
02-18
5342元/㎡
0.07%
02-25
5330元/㎡
0.22%
03-03
5291元/㎡
0.73%
03-10
5245元/㎡
0.87%
03-17
5180元/㎡
1.24%
03-24
5093元/㎡
1.68%
03-31
4949元/㎡
2.83%
04-07
4782元/㎡
3.37%
04-14
4603元/㎡
3.74%
04-21
4440元/㎡
3.54%
04-28
4306元/㎡
3.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5312元/㎡
8.57%
2023-07
5251元/㎡
9.53%
2023-08
5319元/㎡
5.07%
2023-09
5310元/㎡
0.11%
2023-10
5494元/㎡
3.0%
2023-11
5226元/㎡
6.29%
2023-12
5598元/㎡
3.55%
2024-01
5373元/㎡
1.45%
2024-02
5336元/㎡
0.3%
2024-03
5093元/㎡
4.23%
2024-04
4384元/㎡
18.72%
2024-05
4306元/㎡
20.48%
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