泰合尚渡小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 泰合尚渡小区位于南充市顺庆区华凤板块，于2008年竣工，开发商为四川泰合房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为520775㎡，占地面积约为74704㎡，由17栋高层组成，容积率约为2.5。小区户型面积为88㎡-125㎡左右的2房到3房，买房用户多以置换为主。小区绿化率约为35％，小区配有游泳池，居民足不出户就可以游泳健身。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35％，环境较好；
- 小区周边有王府井购物中心（南充店），居民购物便捷；
- 小区靠近南充市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区附近有化工厂，对居民生活有部分影响。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约151m有滨江中路一段南公交站，停靠公交有5路、14路、901路。小区距离延安路公交站约299m，停靠公交：1路、12路、24路等。丝绸村公交站距离小区约373m，停靠公交：1路、12路、24路等，居民乘公交出行比较方便。此外，小区附近约225m是胜利路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
10.0 分
高于100%
本商圈小区
学前
10.0
小学
9.7
初中
9.9
110个
附近幼儿园
28个
附近小学
29个
附近初中
距离小区162m左右有新育才幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约325m为小太阳幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约721m是延安路小学，该学校是一所公办小学。距离小区约1km是和平路小学，该学校是一所公立学校。小区附近约402m是南充市第七中学（西校区），该学校是一所公立学校。整体来说，小区周边的教育资源较丰富，居民的可选择性较多。
居住品质
9.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境不错。小区花园面积大，植被覆盖率比较高，整个小区一片生意盎然，晚饭后居民可在小区内散步闲聊。小区为业主配备了运动中心，内有各种健身器材和运动场所，年轻业主经常聚在这里健身运动。小区还为业主配备了游泳池，居民足不出户就可以游泳健身，整体来看小区比较宜居。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以灰色为主色调，外立面为涂料粉刷。小区物业对建筑维护较好，墙皮无破损情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约为520775㎡，占地面积约为74704㎡，由17栋高层组成，容积率约为2.5。小区户型面积为88㎡-125㎡左右的2房到3房，买房用户多以置换为主。
出入口
小区有6个出入口，停车场靠近滨江中路一段。东南门靠近滨江中路一段97号。西北门靠近延安路东100m。南门靠近滨江中路一段。东南三门靠近滨江中路一段辅路。东南二门靠近滨江中路一段。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2876户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 花园；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较不错，物业很专业，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.7
餐饮服务
7.7
银行金融
9.5
1个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近约1.4km是王府井购物中心（南充店），居民购物逛街购买生活用品比较方便。距离小区约1.4km有家乐福（得益时代广场店），距离小区约1.4km为大润发（正阳店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。小区附近约219m有家佳旺通连锁便利店（胜利路店），居民平时购买生活用品也比较方便。小区附近约78m是晓秧锅鲜货火锅（南充店），居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.1km为南充市中医医院，该医院是一家三级甲等中医医院。小区附近约235m是南充市顺庆区胜利路社区卫生服务站，能满足居民日常的头疼脑热等问题。距离小区约312m是唐健诊所，可满足居民日常的就医。小区附近约273m是和平药房（延安路店），距离小区约299m是鹤鸣堂大药房（第4店），居民就近买药比较方便。
生活服务
小区附近约787m是金鱼岭农贸市场，方便居民购买新鲜的蔬菜瓜果。距离小区约51m是四川天府银行（总行营业部），小区附近约432m是中国工商银行（南充延安路支行），居民办理一些日常理财业务十分方便。小区附近约284m有中国移动（九九工厂店），距离小区约311m有中国电信（延安路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约308m是南充市公安局顺庆区分局北城派出所，小区附近约792m是顺庆区政府，居民办理切身的业务比较方便。小区附近约666m有南充印象嘉陵江·上中坝湿地公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。小区附近约1.8km是南充市图书馆，居民借阅书籍比较方便。
休闲娱乐
距离小区约184m有银河九天（泰合店），居民闲暇时唱歌很方便。距离小区约401m是时代健身（青年城店），馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。距离小区约1.2km是禅熙瑜伽，深受宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
小区内89㎡左右的2房，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。小区内的125㎡左右的3房，有老人或者孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员相对有独立空间。
卖房建议
小区周边配套设施完善，绿化较好，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身的上班族可以与人合租89㎡左右的2房，均摊后房租价格相对较低，物业费少，资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住89㎡左右的2房，空间相对大，方便工作生活。小区内125㎡左右的3房，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。
出租
小区内房屋面积较大一些的125㎡左右的3居室，可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区设有大型儿童游乐场，孩子们放学后有了玩耍嬉戏的地方，生活氛围很好。小区花园面积大，绿化高，夏天饭后可在此乘凉，老年人聚在一起下棋等。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区普遍住户多以三代人为主，会有老人帮忙带孩子，居住氛围浓厚。小区整体文化素质较高，相互间非常有爱。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费