博园世家小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 博园世家小区属于南部区南部板块，小区于2013年交房，小区容积率约2.5，小区由高层住宅组成，总共约6栋楼，小区户型面积有88㎡-119㎡左右的3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近圣桦时代广场、金鱼桥农贸市场，周边商业配套和生活服务配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离圣桦时代广场较近，居民购物方便；
- 小区距离南部县人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离中国石油(新华路店)较近，有一定的安全隐患；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.4 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约338m处有一环路 - 公交站，南部11路、南部1路公交车停靠此站，距离小区约406m处有关岭上筑 - 公交站，南部11路、南部1路公交车停靠此站，距离小区约407m处有观岭上筑 - 公交站，南部1路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离桂博园路约354m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.1 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.3
66个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约76m处有博雅幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约179m处有南部县南隆镇第四小学，该学校是一家公立小学；距小区约829m处有南充市第十一中学(南部分校)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.6 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区建有别致的花园，花园配有凉亭连廊，供居民们休憩和观赏；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两侧种植着一些树木，道路干净整洁，小区整体环境比较安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以灰色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，总共约6栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有88㎡-119㎡左右的3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于南部县博园路134号，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1518户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 东郡物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
230个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约968m处有圣桦时代广场，是一家综合型购物中心；小区距离约1.1km处有大润发(南部店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约569m处有京东便利店(红岩子大道店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有南部县人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约846m处有幸福路社区服务卫生站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约241m处有嘉宝堂大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约964m处有金鱼桥农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约442m处有中国农业银行(南部环城路分理处)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约596m处有中国移动(金洞路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.4km处有灵云山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约820m处有南部县图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约557m处有蜀北街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约886m处有月亮之上KTV(南部连锁店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约565m处有诚丰影城(南部店)，居民可在此观看电影；距离小区约742m处有映曦瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1km处有赫本连锁健身(锦绣国际店)，居民可在此健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为88㎡左右的3居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为106㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租88㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租88㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.2 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费