- 天府明珠
- 7238 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨江北路三段56号
- 四川恒利达房地产开发有限公司
- 恒润物业
小区概述
- 天府明珠位于南充市顺庆区市政新区板块，由四川恒利达房地产开发有限公司开发，小区于2011年竣工，容积率约为4。小区由多层、小高层和高层组成，共有11栋楼，小区户型面积有54㎡-197㎡左右的1居室-5居室，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区距离川北医学院附属医院（新院区）较近，居民就医方便；
- 小区绿化率约为39%，环境较好。
缺点- 小区周边车流量较大，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区外立面有轻微脱色现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约66m处有市政新区公交站，有幸福13路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区291m左右是万年西路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
6.2
40个
附近幼儿园
9个
附近小学
2个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约370m处有南充市莲池幼儿园（清泉园区），此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区933m左右有南充市涪江路小学（清泉校区），此学校是一所公办小学；距离小区约1.6km处是西华师范大学附属中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.1
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为39%，环境较好。小区环境打扫得比较干净，道路两旁植被较多。老年人经常在小区聚集聊天，有健身器材，适合居民饭后来此锻炼。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，小区外立面采用了浅咖色的涂料，整体看上去较为美观。小区外立面有轻微褪色的现象，没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约60030㎡，总建筑面积约200000㎡。小区由多层、小高层和高层组成，共有11栋楼，容积率约为4。小区户型面积有54㎡-197㎡左右的1居室-5居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有3个出入口。西门在首选超市以南，东一门在小区5号楼以东，东二门在8号楼以南，其中西门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1511户
绿化率
- 39.37%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业工作人员比较有亲和力。小区保洁态度较好，能够及时维护，主要清理小区内的垃圾。小区绿植也及时维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区585m左右有尚品时代广场，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约540m处是华联超市（尚品时代广场店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，跷脚牛肉（镇江东路一段店）距离小区约610m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约842m有川北医学院附属医院（新院区），此医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较近，居民就医方便；敬承华诊所距离小区约128m，居民身体不适就医方便；距离小区约338m有益惠康大药房（第9店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，油院路临时农贸市场距离小区约830m，居民日常买菜比较方便；中国建设银行（南充市政新区支行）距离小区约170m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国电信（信合通讯专营店）距离小区约196m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约92m是酷尚网咖，喜欢唱歌的居民可以来此；小区距离横店电影城（尚品时代广场店）约573m，居民可以到此观影。
天府明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7458元/㎡
0.75%
02-18
7420元/㎡
0.51%
02-25
7391元/㎡
0.39%
03-03
7349元/㎡
0.57%
03-10
7306元/㎡
0.59%
03-17
7243元/㎡
0.86%
03-24
7175元/㎡
0.94%
03-31
7150元/㎡
0.35%
04-07
7151元/㎡
0.01%
04-14
7172元/㎡
0.29%
04-21
7212元/㎡
0.56%
04-28
7238元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7318元/㎡
3.17%
2023-07
7451元/㎡
4.9%
2023-08
7261元/㎡
1.09%
2023-09
6745元/㎡
9.28%
2023-10
6830元/㎡
4.97%
2023-11
6981元/㎡
4.54%
2023-12
7187元/㎡
3.57%
2024-01
7537元/㎡
4.26%
2024-02
7404元/㎡
4.3%
2024-03
7175元/㎡
2.79%
2024-04
7225元/㎡
1.52%
2024-05
7238元/㎡
1.54%
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