- 优品道珑玺湾
- 5885 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 府荆中路二段60号
- 四川省商业投资集团有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 优品道珑玺湾位于顺庆区华凤板块，小区于1999年竣工，是由四川省商业投资集团有限责任公司开发建设，小区容积率约2.2，约有25栋商品房住宅，是由高层组成，小区内型有3-4居室，户型面积约80㎡-120㎡，小区户型多数南北通透，通风较好，适合刚需和改善型人群。小区绿化率为30%左右，但小区内公共设施较为丰富，在此居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车较为便捷；
- 距小区约1.4km是顺庆区荆溪镇卫生院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区于1999年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约84m是招呼站公交站，该站停靠15路、幸福1路和幸福13路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约435m是诚勇路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
6.1
小学
6.4
初中
6.0
6个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。太阳花幼稚园距离小区约1.7km，该园是一所民办幼儿园；距小区988m左右有荆溪爱德小学，该校是一所公办小学；四川省南充高级中学(临江校区)距离小区约611m，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
6.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有凉亭、花园、健身器材、儿童游乐园等设施，居民居住在此非常舒适。小区绿化率为30%左右，但小区内公共设施较为丰富，在此居住较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以米色为主色调。小区物业对外立面维护较好，外立面没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约289992㎡，总占地面积约100000㎡，容积率约2.2，约有25栋商品房住宅，是由高层组成，小区内型有3-4居室，户型面积约80㎡-120㎡，小区户型多数南北通透，通风较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于南充市顺庆区大营山一路与府荆路交汇处东北角附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2170户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区保洁阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。物业会帮忙收发快递，较大节省了居民的时间，给居民提供了便利。
安保
小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行巡逻，确保可以及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，避免小区发生重大事故。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共2170车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区901m左右有艳艳超市，居民可到此处采购生活所需。小区附近有多家特色餐饮；距小区约1.2km是小签金特色砂锅串串，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.4km左右有顺庆区荆溪镇卫生院，方便居民就医；距离小区1.5km左右有兴春外科诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药；距离小区1km左右有东方红大药房(府荆南路三段店)，居民所需的药品可以在这里进行购买。
生活服务
距离小区994m左右有南充农商银行ATM，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.4km左右有中国移动(雨骏营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.3km有南充市顺庆区政府荆溪街道办事处，居民来此反映和咨询问题比较方便；距离小区约1.4km有荆溪派出所，方便居民处理纠纷。
休闲娱乐
距离小区约987m有恒大绿洲影城(南充店)，方便居民看电影；距离小区约974m有荆钱柜KTV(顺庆店)，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式。
优品道珑玺湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5960元/㎡
0.83%
04-21
6032元/㎡
1.21%
04-28
6067元/㎡
0.58%
05-05
6086元/㎡
0.31%
05-12
6082元/㎡
0.07%
05-19
6057元/㎡
0.41%
05-26
6009元/㎡
0.79%
06-02
5978元/㎡
0.52%
06-09
5978元/㎡
0%
06-16
5958元/㎡
0.33%
06-23
5911元/㎡
0.79%
06-30
5878元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6592元/㎡
15.39%
2023-09
6592元/㎡
13.89%
2023-10
6592元/㎡
9.05%
2023-11
6552元/㎡
1.57%
2023-12
6488元/㎡
0.51%
2024-01
6453元/㎡
2.17%
2024-02
6356元/㎡
1.78%
2024-03
5811元/㎡
14.79%
2024-04
6045元/㎡
8.3%
2024-05
6021元/㎡
8.66%
2024-06
5911元/㎡
10.33%
2024-07
5885元/㎡
10.73%
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