恒大城市之光小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大城市之光又叫恒大中航城，位于南充市顺庆区华凤板块。小区由南充航庆置业有限公司开发完成。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为2.2。小区由14栋高层建筑组成。小区户型有37㎡-68㎡左右的1房-3房。
小区优缺点
优点- 南充市第四人民医院(舞凤分院)距离小区比较近，居民就医十分方便；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排；
- 尚品时代广场距离小区比较近，周末人流量高峰期会比较拥堵。
地段交通
7.2 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。清乐路公交站距离小区约207m，停靠的公交车有43路，澄泉路东段公交站距离小区约269m，停靠的公交车有43路。澄泉路距离小区约183m，惠泉路距离小区约202m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.2 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.0
73个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。南充市达尔顿国际婴幼园距离小区约334m，华府国际幼稚园距离小区约677m。南充市石油南路小学距离小区约627m，是一所公办的小学。西华师范大学附属中学距离小区约1.2km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方。小区内还有篮球场，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以米白色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.2。小区由14栋高层建筑组成。小区户型有37㎡-68㎡左右的1房-3房。
出入口
小区主要出入口位于顺庆区清泉坝恒大中航城清嘉路176号。停车场靠近小区惠泉路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 篮球场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 景观湖。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中航物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.4
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
110个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。尚品时代广场距离小区约2.2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，口口香距离小区约14m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。南充市第四人民医院(舞凤分院)距离小区约1km，是一所综合类型的医院。顺庆区清源社区卫生服务站距离小区约121m，居民出现常见的疾病可以在此就医。汇通大药房距离小区约18m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。德鲜生生鲜农贸市场距离小区约188m，居民日常买菜比较方便。中国建设银行距离小区约163m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约55m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
南充市高坪区图书馆距离小区约2.2km，居民周末可以来此看书。南充印象嘉陵江·上中坝湿地公园距离小区约1.7km，居民在闲暇之余可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。余醉KTV距离小区约318m，居民周末可以与朋友来此放松一下。FE健身(中航城店)距离小区约154m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择37㎡左右的一居室，户型面积较小，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择54㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择37㎡左右的一居室，户型面积较小，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租54㎡左右的三居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
8.0 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有凉亭、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区内小户型以刚需型住户为主，多为年轻的夫妻。小区内大户型以三代同堂为主，大多都是年轻人去上班，老人在家看孩子。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/㎡
- 第二阶梯2.81元/㎡
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费