白鹤香洲小区测评
8.1
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

白鹤香洲小区位于南部区南部板块,由四川省南部县金利房地产开发有限公司开发,于2012年竣工,小区楼龄较新。小区共有8栋楼,由多层组成,容积率为2.5。小区户型面积有94㎡-130㎡左右的3-4居室,适合刚需型和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约504m有新世纪购物中心(南部店),居民购物方便;
  • 距离小区约507m有南部盛泰医院,居民就医方便。
缺点
  • 目前小区垃圾归类垃圾箱还没有完善,导致都能看见到处放的垃圾车,还需物业改善;
  • 小区未实行人车分流,有安全隐患。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约332m有白鹤香洲公交站,该站停靠南部11路、南部1路、南部2路等公交车。距离小区约353m有白鹤湾公交站,停靠南部1路、南部2路、南部县13路公交车,方便居民公交出行。临近小区约437m有金洞路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.4

初中

8.0

50个

附近幼儿园

19个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约51m有白鹤香洲幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约518m有南部县城关第二小学,该小学是公立小学。距离小区约394m有南部县鹏程职业技术学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
7.6 低于50% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

7.0

新旧程度

7.1

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
景观设计采用现代风格,考虑不同居民对场地的使用需求,设计多功能的居住区景观,营造舒适的住区景观环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼,由多层组成,容积率为2.5。小区户型面积有94㎡-130㎡左右的3-4居室,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口,位于南部县新华路108号。出入口靠近公交站居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 4427户
绿化率
  • 60.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 游泳池;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施
  • 康乐设施;
  • 棋牌室。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.03元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于55% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.0

餐饮服务

9.5

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

120个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区504m左右有新世纪购物中心(南部店),居民可到此处购物。距离小区90m左右有稻花香兴兴超市(新华路店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区71m左右有香粥小炒(粥卤店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区507m左右有南部盛泰医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区945m左右有南部县滨江社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
距离小区约708m有南部县蔬菜水果市场,居民买菜比较方便。距离小区约335m有四川省农村信用社24小时自助银行,方便居民办理理财业务。距离小区约313m有中国移动,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约490m有灵云山公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约610m有南部县公安局西城派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约557m有新世纪影城(新世纪购物中心南部店),方便居民看电影。距离小区约1.1km有天天足疗,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约71m有赫本健身(白鹤香洲店),方便居民健身锻炼。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

9.1

成交量

6.0

买房建议
建议改善置业型人群,可以选择户型面积约130㎡的4居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约94㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边公交便利,较为合适。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售。小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度。
租房建议
小区临近公交站,公交出行比较方便,适合上班族在此租住,对于独居人士,建议选择面积约 94㎡的2居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低。对于夫妻或者3口之家也可以选择130㎡的4居室,户型面积较大,租户居住方便。
用户评价
9.1 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内有菜鸟驿站,日常收发快递比较方便。小区周边的发展比较成熟,靠近大型商场和菜市场,住在这里生活比较方便。
入住须知
物业费
  • 1.03元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.87元/㎡
  • 第二阶梯2.81元/㎡
  • 第三阶梯5.61元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4813元/度
  • 第二阶梯0.5813元/度
  • 第三阶梯0.7913元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.04元/m³
  • 第二阶梯2.45元/m³
  • 第三阶梯3.06元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费