宏云江山国际小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 宏云江山国际小区位于阆中区阆中板块；小区共有10栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型为3-4居室，南北通透，采光充足，户型面积约84㎡-130㎡，主力户型为110㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民外出玩耍。
缺点- 小区周边缺少商场，居民购物逛街不方便；
- 小区周边缺少医院，居民就医不方便。
地段交通
6.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约344m有阆中水城公交站，该站停靠阆中7路公交车；距离小区约695m有华胥路东三段公交站，该站停靠阆中7路公交车；距离小区约1.1km有凌家坝社区公交站，该站停靠阆中7路公交车，居民乘公交出行比较方便；临近小区约2km有南池路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
6.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.3
小学
6.2
初中
6.2
11个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约1.2km有蓝天思缘幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有凌家坝小学，该小学是公立学校；距离小区约3km有四川省阆中中学(新城校区)，距离较远，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较一般，影响居民的子女上学。
居住品质
9.0 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，具有较好的防水效果；小区外立面看起来比较新，没有出现老化脱落等迹象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有10栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型为3-4居室，户型面积约84㎡-130㎡，主力户型为110㎡左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有1个出入口，西门位于小区西侧，可通往滨江南路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2472户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3.3km有汇洋购物广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约164m有万和超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.7km有鸿鼎嘉宴，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套不完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较一般，距离小区约3.6km有阆中慈念医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约1.1km有福济诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约367m有慈民堂大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.6km有王中王星级农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约1.2km有中国工商银行(华胥路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约501m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较少，距离小区约3.1km有白塔山公园，居民晨练跑步或晚饭后散步不大方便；距离小区约3km有河溪派出所，距离较远，不方便居民解决日常纠纷；距离小区约2.7km有阆中市政府，距离较远，不方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.8km有茗雅休闲会所，方便居民区做洗浴按摩；距离小区约1.6km有奥创恒温游泳健身(阆中店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约1.9km有太平洋影城(阆中店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择84㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于改善置业型人群，建议选择130㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，小区内健身设施比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通比较便利，建议业主将房屋出售给有附近的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于家庭成员比较多的家庭，建议选择130㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住；对于单身上班族，建议与人合租84㎡左右的3居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
出租
小区周边交通便利，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
8.3 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/㎡
- 第二阶梯2.81元/㎡
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费