阆中华胥南苑小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 阆中华胥南苑位于南充市阆中区阆中板块。小区一共有20栋楼，小区户型面积区间为98㎡到135㎡左右，户型为2居室到3居室，房屋面积跨度适中，多受改善型客户的青睐，人员流动性较小。小区的楼体外墙质量高，防水做的非常好，没有漏水的现象，房屋的品质较高。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.8km有汇洋购物广场，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约2.3km有阆中市人民医院（七里院区），居民看病方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近后贤街，噪音较多，对居民休息有一定影响；
- 小区周边有废品站，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
6.4 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有华胥路东二段公交站，此站停靠阆中11路、阆中3路、阆中7路公交车，距离小区约250m有华胥路东一段公交站，此站停靠阆中11路、阆中3路、阆中7路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约260m就是华胥路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
6.6 分
高于61%
本商圈小区
学前
6.7
小学
6.8
初中
7.1
20个
附近幼儿园
4个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约200m有金宝蓓幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.8km有阆中市白塔小学校，这是一所公办学校；距离小区约1.8km有国家级示范高中，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.6 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区的景观设计较多，树木茂密，排列在道路两旁，环境相对不错，观赏性较高；小区内部有小型公园，景色宜人；小区里有凉亭，是老年居民所钟爱的地方，时常可以看见老人们三五成群的聚在一起进行活动；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以黄色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有20栋楼，小区户型面积区间为98㎡到135㎡左右，户型为2居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是南门和北门，实行人车分流，北门仅供行人通过，其中南门临近晨光文具（好彩文具），北门位于华胥路南约50m，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2640户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有汇洋购物广场，这是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约130m有惠佰家超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约475m有喜来客大酒楼，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约2km有阆中慈念医院，有生病的居民可来此治疗；距离小区约460m有阆中民心诊所，居民感冒发烧去打针很方便；距离小区约175m有华胥大药房，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约220m有王中王星级农贸市场，市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约970m有阆中农商银行（巴都大道），居民办理金融业务比较方便；距离小区约140m有中国电信（自营乡镇营业厅），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1km有阆中市人力资源和社会保障局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.9km有白塔山公园，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约2.1km有图书阅览室，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1km有乐翻天娱乐KTV，喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下；距离小区约770m有梧桐小憩足浴，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.1km有天赐国际健身，有时间的居民可以来这里健身。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择100㎡左右的3居室，房屋面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以选择135㎡左右的3居室，居住空间相对较大，舒适度会提高。
卖房建议
小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻白领来说，可以选择与人合租一套100㎡左右的3居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，可以租住135㎡左右的3居室，房屋面积大，居住体验好。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
7.7 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错；小区周边交通便利，居民上下班方便；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费