中南原山小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中南原山小区位于高坪区白塔板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司开发完成。小区楼栋共9栋左右，占地面积约45333㎡，建筑面积约217000㎡，容积率3.5左右，小区户型面积有83㎡-96㎡左右的3居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区距离南充市第五人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离小龙门公交站约230m，9路、35+路等公交在该站点停靠；距离江东中路北公交站约308m，35+路、48路公交在该站点停靠；距离江东中路七段北公交站约342m，48路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离小龙立交桥约2.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
6.2
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
佳鑫聪明屋幼稚园距离小区约1.4km，是一所私立幼儿园；旺成小学距离小区约233m，是一所公立学校；江东初中距离小区约1.9km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在中心位置建有喷泉，夏季喷泉开放之时，小区充满了清凉之感；并且在喷泉周边栽种了各种绿植，物业修剪比较及时，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；小区房龄较新，房屋品质较好，一定程度上提升了居民居住的舒适度。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，占地面积约45333㎡，建筑面积约217000㎡，容积率3.5左右，小区户型面积有83㎡-96㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口在电航路与江东中路七段交叉路口往东南约220m，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1816户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 江苏中南物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
尚品时代广场距离小区约3.1km，距离较远，居民购物不便；尚悦超市距离小区约496m，商品齐全，方便居民日常生活；柴火鸡(林海北路店)距离小区约1.2km，方便居民就餐。
医疗资源
南充市第五人民医院距离小区约2.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；李氏诊所距离小区约1.1km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；汇通大药房(高坪第87店)距离小区约1km，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
德鲜生生鲜农贸市场距离小区约2.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(南充江东支行)距离小区约1km，方便居民办理理财业务；中国联通智慧生活馆(高坪育才路营业厅)距离小区约1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
双女石公园距离小区约2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；南充市高坪区图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
MOYA时尚主题娱乐距离小区约2.2km，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；FE健身(中航城店)距离小区约2.1km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；茶语棋牌距离小区约946m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择83㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置96㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议夫妻或者三口之家可以整租83㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
出租
对于小区3居室的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
7.6 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，卫生打扫的比较及时，路面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费