敏捷星汇源著小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 敏捷星汇源著位于南充市顺庆区华凤板块。小区绿化率约为35%，环境较好。小区总建面积约为266912.97㎡，占地面积约为73407㎡，容积率为3。小区由17栋多层、高层建筑组成。小区户型有73㎡-105㎡左右的3房-4房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区距离火车北站较近，人流量多时会比较吵；
- 仁和广场距离小区比较近，周末人流量高峰期会比较拥堵。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。华塑公交站距离小区约422m，停靠的公交车有2路等，华荣路公交站距离小区约477m，停靠的公交车有6路等。南充绕城高速/兰海高速/Ｇ75入口距离小区约736m，Ｇ212/潆溪/共兴出口距离小区约645m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.0
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。附小幼儿园距离小区约458m，森林幼儿园距离小区约1.2km。南充市华凤一小距离小区约1.8km，是一所公办的学校。南充一中距离小区约443m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.8 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有凉亭、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。整体来看小区的环境较好。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面以咖啡色为主，米白色为辅；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区总建面积约为266912.97㎡，占地面积约为73407㎡，容积率为3。小区由17栋多层、高层建筑组成。小区户型有73㎡-105㎡左右的3房-4房。
出入口
小区主要出入口位于顺庆区华泰路(泰鑫东南侧约100m)。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2158户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 凉亭；
- 活动场所。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，物业管理不是很严，外来人口基本不查，直接放行，外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 四川清泓物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。仁和广场距离小区约2.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，潮牛道(市政新区店)距离小区约2km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。川北医学院附属医院(新院区)距离小区约2km，是一所综合类型的医院。何家观社区卫生服务站距离小区约1.1km，居民出现常见的疾病可以在此就医。和平药房(第三店)距离小区约533m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。金虹农贸市场距离小区约1.3km，居民日常买菜比较方便。四川农信南充农商银行距离小区约934m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(火车北站旗舰店)距离小区约1km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
南充果州图书馆距离小区约1.5km，居民周末可以来此看书。气象公园距离小区约1.3km，居民在闲暇之余可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。星空纯K距离小区约1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。南充市民健身中心距离小区约952m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说，可以选择96㎡左右的三房，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于有子女、预算相对充足的家庭，可以选择105㎡左右的四房，该房型空间充足，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与人合租96㎡左右的三房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭，可以租住105㎡左右的四房，有足够的居住空间，可以给孩子独立的学习生活空间。
用户评价
7.7 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为35％，绿化较好。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人相对多一些。小户型居住的大多为年轻小两口，大户型以三代人为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/㎡
- 第二阶梯2.81元/㎡
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费