御景江山(高坪)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 御景江山(高坪)小区位于高坪区白塔板块，于2015年建成，房龄较新。小区是由南充市宏宇房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由16栋左右的小高层住宅构成，小区户型面积有82㎡-119㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区距离奥莱广场较近，方便居民购物；
- 小区距离南充市第五人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区5号楼临近望鹤路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.9 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离阳春路公交站约68m，10路、14路等公交在该站点停靠；距离望鹤路一段北公交站约324m，35路、38路等公交在该站点停靠；距离嘉陵江三桥公交站约341m，38路、48路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离望鹤路约223m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.4
65个
附近幼儿园
17个
附近小学
18个
附近初中
青苹果国际幼稚园距离小区约294m，是一所私立幼儿园；南充市高坪小学距离小区约438m，是一所公立学校；南充市安汉中学距离小区约474m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.9 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道路旁边有少量树木围绕；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以浅灰色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由16栋左右的小高层住宅构成，小区户型面积有82㎡-119㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，西南门在阳春路230号附近，停车场在小区1号楼附近，西南1门在望鹤路与阳春路交叉口东南100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 524户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
3个
便利店
商业配套
奥莱广场距离小区约525m，是一家综合商场，方便居民购物；明发超市(阳春家园东北)距离小区约62m，商品齐全，方便居民日常生活；凤源豆花(高坪店)距离小区约294m，方便居民就餐。
医疗资源
南充市第五人民医院距离小区约910m，是一家二级乙等综合医院，方便居民就医；龚幺诊所距离小区约79m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；嘉宝堂药房距离小区约108m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
松林农贸综合市场(元宝街)距离小区约377m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(南充高坪支行)距离小区约167m，方便居民办理理财业务；中国联通(高坪阳春路营业厅)距离小区约569m，方便居民办理通信业务。
公共资源
白塔公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；南充市高坪区图书馆距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
本然瑜伽距离小区约1km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；米兰国际美容养生馆(高坪店)距离小区约599m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；东方名人主题KTV距离小区约533m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.4
成交量
8.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择82㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置119㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区5号楼临近望鹤路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择82㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择119㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.0 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费