恒大悦龙台小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大悦龙台位于高坪区域安汉广场板块，由南充市东城置业有限公司开发完成，小区容积率1.1，小区共有35栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型有80㎡-120㎡左右的3居室，130㎡-148㎡左右的4居室，150㎡-160㎡左右的5居室，小区整体绿化率为30%，小区内配有凉亭、水池、环形跑道等设施，居民日常休闲锻炼较为方便。
小区优缺点
优点- 小区距离春东万向购物中心约2.5km，方便居民逛街购物；
- 小区距离高坪区中央城市公园约220m，居民来此散步娱乐比较方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约340m是永安路北段公交站，可乘坐38路公交。距离小区710m左右是香颂湾公交站，可乘坐9路、35路、48路公交，小区附近约720m还有望青路口公交站，可乘坐38路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约510m是望鹤路四段，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.1
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
金宝宝艺术幼儿园距小区约730m，该幼儿园是一所私立幼儿园，高坪七小(江东校区)距小区约610m，该学校是一所公立小学，江东初中距小区约595m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
9.5 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.1
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，但是环境较好，植被种类丰富，栽种有各种花草树木；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区内有水池、环形跑道等设施，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米黄色为主卡其色为辅；外墙在居民和物业的维护下，没有出现老旧等现象，整体看起来比较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率1.1，小区共有35栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型有80㎡-120㎡左右的3居室，130㎡-148㎡左右的4居室，150㎡-160㎡左右的5居室。
出入口
小区主 出入口位于高坪区望青路（逸合山语城东北侧约240m），早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 437户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 水池；
- 环形跑道；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司南充分公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.5km左右有春东万向购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约615m处有华联超市(江东中路七段店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约120m处有港式茶餐厅，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有南充市第五人民医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约440m有望城诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约440m有益惠康大药房(第3店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.7km左右的浩然·江东农贸市场，比较便利；距离小区855m左右有交通银行(江东中路店)，居民办理银行业务方便；距离小区365m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区500m左右是南充市高坪区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约220m处是高坪区中央城市公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有太平洋影城，方便居民看电影。距离小区约2.2km有东方名人主题KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.2km有卡米尔健身中心，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在80㎡左右的3居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买130㎡左右的4居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围生活、医疗等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在有老人的家庭，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近途经多路公交线路，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租80㎡左右的3居室，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住120㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，满足居住需求。
用户评价
6.8 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/㎡
- 第二阶梯2.81元/㎡
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费