锦绣北湖小区测评
8.7
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

锦绣北湖位于顺庆区北湖公园板块,竣工于2010年,由四川宏凌实业有限公司开发建设。小区一共有4栋楼,均为超高层住宅,容积率约为6.97,小区户型面积有80㎡-120㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率为43%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为43%左右,环境较好;
  • 距离小区约895m有南充市中心医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区竣工于2010年,房龄较老;
  • 小区门口早晚高峰期会有交通拥堵。
地段交通
8.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

213个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约91m有北湖公园公交站,此站停靠1路、3路、6路等公交车,距离小区约343m有育英路南充五中公交站,此站停靠1路、6路、18路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约85m就是赛场街与文化路交叉口,居民自驾出行便捷。
附近学校
9.2 高于97% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.9

初中

9.4

91个

附近幼儿园

29个

附近小学

27个

附近初中

距离小区约271m有南充商贸幼儿园,这是一所民办幼儿园;距离小区约357m有五星小学,这是一所公办小学;距离小区约263m有南充五中,这是一所公办中学。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.5 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.1

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为43%左右,绿植草坪树木高低有序,总体环境比较不错;小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方;小区内还有老年活动中心,为老年人休闲娱乐提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是卡其色的涂料,具有一定的防水防潮效果;该小区于2010年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有4栋楼,均为超高层住宅,容积率约为6.97,小区户型面积有80㎡-120㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有2个出入口,南门位于1栋的南侧;东门位于2号楼的南侧,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1640户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 儿童游乐;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业对房屋的维护工作做得比较好,没有出现明显的墙皮脱落现象;小区楼道内小广告较少,物业会及时的清理;小区物业人员服务态度好,工作态度非常认真,居民报修,物业会及时上门维修。小区内的绿植物业也会定期修剪,保持景观美观。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 盛华堂物业管理公司
物业费用
  • 1.30元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

9.0

餐饮服务

8.9

银行金融

9.3

2个

购物中心

1个

商场

192个

超市

14个

便利店

商业配套
距离小区约2.1km有王府井购物中心(南充店)、1227购物广场,均为综合购物商场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约76m有家乐福(得益时代广场店),超市内商品齐全,方便居民采购生活所需;距离小区约10m有孙毛肚火锅(顺庆店),居民日常聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区约895m有南充市中心医院,该医院为三级甲等综合医院,居民重大疾病就医方便;距离小区约399m有南充市顺庆区医学街社区卫生服务站,居民感冒发烧等日常疾病就诊很方便;距离小区约166m有芯汇通大药房,居民可以在此买药。
生活服务
距离小区约780m有南充西门市场、骏达农贸市场(双福街),居民采购食材比较方便;距离小区约126m有四川天府银行(直属支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约91m有中国电信,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约978m有南充市顺庆区北城街道办,居民可以就近处理相关业务;距离小区约361m有北湖公园,是3A景区,周边居民经常来此散步游玩;距离小区约425m有川北医学院(顺庆校区)-图书馆,居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约135m有北湖印象KTV,喜欢唱歌的居民可以来这里;距离小区约298m有任氏专业修脚,居民下班后可以来这里足疗按摩,缓解疲劳;距离小区约160m有天之悦瑜伽(环形形象店),喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.1

成交量

8.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择80㎡左右的2居室,房屋总价低,经济压力小;对于追求高品质生活的人群来说,建议选择120㎡左右的3居室,面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,改善居住环境。
卖房建议
小区环境较好,附近生活配套完善,临近北湖公园,距离医院较近,建议业主可以主推年纪相对较大的购房人群,此类人群更在意环境及生活方面的便捷程度,有利于加快房屋出售速度;小区周边公交便利,上下班方便,建议业主可将出售人群定位到周边的上班族,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套80㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;建议家庭成员较多的人群来说,可以租住120㎡左右的3居室,房屋面积较大,居住舒适度比较高。
用户评价
6.3 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较认真,还会不定期组织活动来丰富业主的生活;小区内的卫生清扫及时,居民居住环境干净整洁;小区周边公交便利,居民出行方便;小区周边相关配套完善,居民购物及生活都比较方便,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内有一部分是三代同住家庭,会有老人来帮忙照顾孩子,小区内的老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情;小区内也有较多公司白领,邻里之间互帮互助,关系和谐,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.87元/㎡
  • 第二阶梯2.81元/㎡
  • 第三阶梯5.61元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4813元/度
  • 第二阶梯0.5813元/度
  • 第三阶梯0.7913元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.04元/m³
  • 第二阶梯2.45元/m³
  • 第三阶梯3.06元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费