茶盘新城小区测评
7.6
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

茶盘新城位于南充市嘉陵区嘉陵新区板块,小区一共有6栋楼,小区户型面积区间为70㎡到103㎡左右,户型为2居室到4居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐很方便。小区楼栋布局合理,户型方正,适合居住。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.4km有南湖公园,居民可以来此散步娱乐;
  • 距离小区约720m有南充市嘉陵区人民医院,居民看病方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近建兴路二段,噪音较多,对居民休息有一定影响;
  • 小区出入口未人车分流,高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

177个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约250m有建兴路一段公交站,此站停靠8路公交车,距离小区约350m有都尉路三段公交站,此站停靠4路、4路区间、36路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约150m就是春茶路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.7

初中

7.2

69个

附近幼儿园

11个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约140m有七彩贝蕾幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.2km有南荣路小学,这是一所公办学校;距离小区约2.4km有南充市实验中学,这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.9 高于67% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区的绿植草坪树木高低有序,总体环境比较不错;小区内有活动区域,居民可以在此进行一些日常的娱乐活动;小区内还有多处长椅,可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是淡黄色的面砖;小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有6栋楼,小区户型面积区间为70㎡到103㎡左右,户型为2居室到4居室;小区楼栋布局合理,户型方正,适合居住。
出入口
小区一共有4个出入口,分别是南门、停车场、东一门、东二门,其中南门临近建兴路二段,东一门临近日丰管,东二门临近大春便利店,停车场临近顺兴五金交电,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1140户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用;小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛。
安保
小区出入口设有岗亭,并配有多名保安,24小时值守,时刻守护业主生命财产安全;业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.4

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

162个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区约850m有英树中虹国际广场店(南虹路二段店),居民可在此购物、休闲;距离小区约8m有惠选生活超市,居民来这里买生活用品特别方便;距离小区约500m有南充市嘉陵区湖杨餐厅,是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约720m有南充市嘉陵区人民医院,是居民看病就医的好选择;距离小区约540m有何玲诊所,居民就医取药比较方便;距离小区约40m有芯汇通大药房,居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约880m有泥溪口农贸市场,有需要的居民可以来这里买菜;距离小区约700m有南充农商银行,居民办理金融投资业务比较便利;距离小区约260m有中国移动,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约60m有嘉陵区综合行政执法局,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.4km有南湖公园,这里的各类游乐项目很多,是居民休闲娱乐的好去处;距离小区约1.1km有嘉陵区图书馆,喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有唛秀KTV,是居民K歌放松的好去处;距离小区约800m有思迈足道,居民下班可以来这里按摩放松;距离小区约905m有一一瑜伽,喜欢瑜伽的居民可以来这里学习。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择面积约80㎡的3居室,经济压力比较小,也可以选择办理分期贷款,缓解经济压力;对于预算充足的人群来说,可以选择面积约103㎡的3居室,面积较大,可以满足不同家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区周边交通比较发达,附近有多条公交线,业主可以将出售对象定位到附近上班族,有利于提高成交率;小区周围有公园和医院,小区内健身娱乐设施丰富,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,建议与他人一起合租80㎡左右的3居室,可以分摊租金,减轻租房压力;对于三口之家来说,可以租住103㎡左右的3居室,面积较大,每个家庭成员拥有独立空间。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修,并添置一些常用电器,保持房屋干净卫生,以此来吸引租客;对于103㎡左右的3居室,业主可以采取合租的方式,可能会在短时间内找到租户。
用户评价
5.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材,方便居民锻炼身体;小区环境不错,配套设施也比较齐全,居民居住舒适度相对较高。小区老人孩子较多,生活气息浓厚,邻里和睦。
业主特征
小区自住业主比较多,人群各个年龄都比较均匀,邻里之间和谐,天气暖和时候都会在楼下带娃玩;小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.87元/㎡
  • 第二阶梯2.81元/㎡
  • 第三阶梯5.61元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4813元/度
  • 第二阶梯0.5813元/度
  • 第三阶梯0.7913元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.04元/m³
  • 第二阶梯2.45元/m³
  • 第三阶梯3.06元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费