- 华尔兹庄园
- 5513 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 茶盘路二段78号
- 暂无数据
- 业主自管
小区概述
- 华尔兹庄园位于嘉陵区玉屏板块，于2016年竣工，房龄较新，由四川国鑫房地产开发有限公司开发完成，小区共约15栋住宅楼，容积率约1.8，由多层、高层、小高层住宅组成，小区户型面积有80㎡-110㎡左右的3居室，119㎡左右的4居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小，小区距离南充立交桥/成南高速(路口)较近，家里有车的居民自驾出行比较便捷。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
- 小区附近有废品回收站，可能会对小区内的空气造成污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离茶盘路二段公交站约23m，17路、21路、42路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离南充立交桥/成南高速(路口)约1.7km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.5
62个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区距离七彩阳光幼稚园约161m，是一所私立幼儿园；距离南充市嘉陵区实验小学约288m，是一所公办学校；距离南充十九中约938m，是一所公办中学，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，但小区内有蜿蜒的小路，道路两侧有各种植被和花卉覆盖，且物业维护较为及时，景观保持较好；小区内还有凉亭和小花园，适合老人晒太阳、闲坐、聊天；小区内有健身器材，孩子们喜欢在这玩乐。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以红色和咖啡色为主，色彩较为舒适。小区外墙在居民和物业的维护下，没有墙皮脱落的现象，整体保持较好，干净整洁。
楼栋分布
小区共约15栋住宅楼，容积率约1.8，由多层、高层、小高层住宅组成，小区户型面积有80㎡-110㎡左右的3居室，119㎡左右的4居室。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场。东北门靠近茶盘路。东南门靠近茶盘路，仅供行人通行。东北2门靠近茶盘路，仅供行人通行。南门靠近晶蓥路。停车场靠近春茶路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 694户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都仁和春天（全程物业管理顾问）
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区357m左右有英树中虹国际广场店(南虹路二段店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约76m处有三友超市(茶盘路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约125m处有一碗面餐馆，居民外出就餐时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.1km有济生中西医结合医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约332m有茶盘寺社区第二卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约95m有兴平大药房(第176店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区632m左右的泥溪口农贸市场，比较便利；距离小区458m左右有南充农商银行，居民办理银行业务方便；距离小区303m左右有中国移动(维康路移动)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区247m左右是南充市嘉陵区南湖派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约732m处是陈寿公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约622m有大地影院(乐坊·盛世生活广场店)，方便居民看电影。距离小区约420m有名尚派对KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.1km有奇迹健身，方便居民健身锻炼。
华尔兹庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
6080元/㎡
0.46%
03-03
6063元/㎡
0.28%
03-10
6035元/㎡
0.46%
03-17
5979元/㎡
0.93%
03-24
5935元/㎡
0.74%
03-31
5916元/㎡
0.32%
04-07
5889元/㎡
0.46%
04-14
5830元/㎡
1.0%
04-21
5747元/㎡
1.42%
04-28
5660元/㎡
1.51%
05-05
5574元/㎡
1.52%
05-12
5513元/㎡
1.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
4824元/㎡
14.51%
2023-07
5000元/㎡
10.78%
2023-08
5000元/㎡
10.41%
2023-09
5000元/㎡
10.41%
2023-10
5000元/㎡
6.17%
2023-11
5000元/㎡
3.29%
2023-12
5375元/㎡
6.2%
2024-01
6253元/㎡
33.64%
2024-02
6091元/㎡
31.21%
2024-03
5935元/㎡
27.85%
2024-04
5720元/㎡
24.67%
2024-05
5513元/㎡
20.16%
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