和锦名苑小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 和锦名苑位于南充市顺庆区华凤板块，竣工于2011年，由四川和锦房地产开发有限公司开发建设。小区一共有12栋楼，容积率为3，小区户型面积区间为72㎡到220㎡左右，户型为2居室到4居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为31%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约910m有尚品时代广场，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.6km有川北医学院附属医院（新院区），居民看病方便。
缺点- 小区绿化率为31%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区部分楼栋靠近规划八路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约130m有清泉寺南路公交站，此站停靠1路、15路、29路公交车，距离小区约300m有市儿童医院公交站，此站停靠1路、15路、29路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约240m就是清泉寺北路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
6.4
33个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约470m有市政新区幼稚园，这是一所民办学校；距离小区约1.3km有南充市将军路小学，这是一所公办学校；距离小区约1.2km有西华师范大学附属中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.6 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为31%左右，小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁；小区内有健身长廊，平时有较多居民在小区内晨练散步。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是灰色的面砖；该小区于2011年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有12栋楼，容积率为3，小区户型面积区间为72㎡到220㎡左右，户型为2居室到4居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是西1门、西2门、西3门、停车场，实行人车分流，西2门仅供行人通过，西1门仅机动车，其中西1门临近规划八路，西2门临近西1门，西3门位于西2门的北侧，停车场位于西3门的东南方向，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1145户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决；小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼；物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天诚物管
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约910m有尚品时代广场，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约280m有邻舍阳光生活超市，超市各类生活用品较全，居民可以在此购物；距离小区约940m有老朴家（尚品时代广场店），适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约1.6km有川北医学院附属医院（新院区），这家医院医疗水平较高，居民生病时可以到此处就医；距离小区约550m有星宏诊所，居民有感冒发烧的可到此就医；距离小区约435m有顺心大药房，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约640m有油院路临时农贸市场，市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约700m有成都银行（南充分行），居民来此存取现金较为方便；距离小区约420m有中国电信，居民来此办理业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.3km有南充市政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约990m有清泉寺公园，居民可以和家人朋友来此散步遛弯；距离小区约560m有西南石油大学图书馆，这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约800m有金鸿量贩主题KTV，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约400m有御指皇都，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约870m有坤瑜伽，居民可以来这里报名学习。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买72㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，建议购买121㎡左右的3居室，空间较大，每个家庭成员可以拥有独立空间，居住起来较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于新婚夫妻来说，建议租住面积约72㎡的2居室，租房费用较少，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择121㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
6.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适；小区内部设施比较完善，有儿童游乐园、健身设施等，丰富了居民的生活。
业主特征
小区内有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高；小区内的老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/㎡
- 第二阶梯2.81元/㎡
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费