江与城(顺庆)小区测评
7.5
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

江与城(顺庆)位于南充顺庆区市政新区板块,开发商是四川中虹房地产开发有限公司,于2015年竣工;该小区共有12栋楼房,建筑面积约为253256㎡,占地面积约为77924㎡,容积率约为3.25;小区户型面积区间在54㎡左右到259㎡左右,主力户型为89㎡左右到124㎡左右的三居室。

小区优缺点

优点
  • 双女石公园距离小区约778m,居民饭后可以到这散散步;
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
  • 尚品时代广场距离小区约1.2km,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区内部分楼栋靠近公路,可能会有噪音;
  • 小区内有部分楼梯房,居民日常上下楼不太方便。
地段交通
6.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

清泉寺北路-公交站距离小区约217m,这里停靠1路、15路、29路公交车,清泉寺南路-公交站距离小区约459m,这里停靠1路、15路、29路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离环都大道一段约527m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.6

初中

6.4

30个

附近幼儿园

10个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约639m有金红国际市政新区幼稚园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约904m有南充市涪江路小学(清泉校区),该小学是一所公立小学;距离小区约1.6km有西华师范大学附属中学,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边学校比较多,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.9 高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区内部设有花园,花园内栽种有各种绿植,且物业对绿植修剪维护及时,外形比较美观,整体环境比较好;小区内有活动区域,居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动,旁边配有健身器材和儿童娱乐设施等,方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以黄色为主色调;小区建成时间比较短,楼栋在物业和居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为12栋,建筑面积约为253256 ㎡,占地面积约为77924 ㎡,容积率约为3.25;小区户型面积区间在54㎡左右到259㎡左右,主力户型为89㎡左右到124㎡左右的三居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有3个出入口,分别为西门、西三门、地下停车场;西门、西三门位于康是福大药房,地下停车场临近清泉寺路北;西门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1791户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 池塘;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨服务态度较好,小区垃圾清理的比较及时,道路比较干净;小区楼道内小广告较少,物业会及时的清理;小区物业人员会按时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛且整齐。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

7.3

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

44个

超市

暂无

便利店

商业配套
尚品时代广场距离小区约1.2km,这是一家大型商场,居民周末可以和家人来此购物;小区周边餐饮店比较多,顺风鲜切牛肉火锅距离小区约1.4km,0817海鲜牛排火锅自助餐厅距离小区约636m,居民周末可以和朋友在外聚餐;邻舍阳光生活超市距离小区约225m,距离较近,居民到这购买日常生活用品比较方便。
医疗资源
川北医学院附属医院(新院区)距离小区约529m,该医院为三级甲等综合医院,居民平常生病时可以来此就医;陈氏中医综合诊所距离小区约323m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;康是福大药房(江与城店)距离小区约132m,距离较近,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
油院路临时农贸市场距离小区约954m,这里菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国电信距离小区约256m,中国移动距离小区约618m,距离较近,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;成都银行(南充分行)距离小区约873m,中国邮政储蓄银行(滨江北路支行)距离小区约973m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
南充市政府距离小区约1.3km,舞凤街道办事处距离小区约2.2km,居民日常处理相关的业务比较方便;双女石公园距离小区约778m,居民平常可以来此休闲、锻炼;南充市图书馆(新馆)距离小区约1.1km,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,伊欧斯网咖距离小区约125m,在水悠然头疗SPA养生会所距离小区约996m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;坤•瑜伽距离小区约926m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;横店电影城(尚品时代广场店)距离小区约1.1km,居民周末可以约朋友到这看电影;卡米尔健身中心(市政新区店)距离小区约591m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.4

买房建议
小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致,大户型、小户型都有,刚需型和改善型人群都可以购买;对于单身人士来说,可以考虑购买54㎡左右的一居室,面积比较小,价格相对便宜;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买115㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边的教育资源比较丰富,幼儿园、小学、中学都有,因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于单身人士来说,可以选择租住约54㎡的一居室,房租费用比较低,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于三口之家来说,可以选择租住115㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
用户评价
7.6 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区建成时间比较短,内部环境比较整洁,配套设施也比较齐全,居民的居住体验比较好;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区内部分住户为一家三口,居住时间较久,邻里关系和谐;小区周边教育资源比较丰富,部分业主来此购房是看中了周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.87元/㎡
  • 第二阶梯2.81元/㎡
  • 第三阶梯5.61元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4813元/度
  • 第二阶梯0.5813元/度
  • 第三阶梯0.7913元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.04元/m³
  • 第二阶梯2.45元/m³
  • 第三阶梯3.06元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费